MEHR … als nur Hausverwaltung

Eine leichte Vermietung mit unserer Mietverwaltung im Ruhrgebiet und Umgebung

Die Mietverwaltung in Ihrer Umgebung

Wir verwalten Mieteinheiten und entlasten Sie von Ihren Aufgaben als Immobilienbesitzer. Dabei kümmern wir uns um alle anfallenden Aufgaben. Von der Neuvermietung zur Überwachung aller Zahlungstermine und der Erstellung von Mietverträgen, auf unseren Service ist Verlass. Ihre Interessen als Vermieter sind uns wichtig. In gemeinsamer Absprache legen wir die Jahresziele und Bedingungen fest. Bei einem persönlichen Gespräch mit unserem kompetenten Team können Sie unsere Leistungen genauer kennenlernen.

Unsere Aufgaben als Makler

Kaufmännische Verwaltung Ihrer Mieteinheit

Wir kümmern uns um alle Routinetätigkeiten und Aufgaben, die Sie an uns delegieren möchten. Durch die Erstellung rechtssicherer Nebenkostenabrechnungen sind wir in der Lage, die laufenden Betriebskosten Ihrer Mieter zu optimieren. Wir führen Ihre Einnahmen- und Ausgabenrechnung, und die Kautionsverwaltung erfolgt auf Kautionskonten der Deutschen Kreditbank Berlin. Bei Verzug der Mietzahlungen können Sie auf unser Forderungsmanagement zählen.

Technische Verwaltung Ihrer Mieteinheit

Die Immo-Business GmbH bietet eine individuelle und umfassende technische Betreuung, die für die Sicherheit Ihrer Immobilie sorgt. Dazu gehören Renovierungspläne sowie die jährliche Instandhaltungsplanung für einen optimalen Schutz des Wertes Ihrer Immobilie. Die Richtigkeit der handwerklichen Arbeiten werden von uns dabei genauestens überwacht.

Vertragsmanagement & Digitalisierung

Wir erstellen für jeden unserer Kunden eine digitale Mieterakte, die laufend aktualisiert wird und rechtssicher ist. Unsere Kunden haben Zugriff auf über 130 Verträge, die sie einfach herunterladen, ausdrucken und lesen können.

Die Leistungen Ihrer Mietverwaltung

Buchhalterische Erfassung der Geldbewegungen auf Ihren Bankkonten
Führen von Sonderkonten (insbesondere von Kautionskonten)
Überwachung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen für das Mietobjekt
Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten soweit nötig und gewünscht
Überwachung und Vergabe von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (ggf. mit Größeneinschränkung)
Erstellung von Jahresübersichten (Einnahme- / Ausgabenrechnung)
Mietzahlungskontrolle mit Mahnschreiben (ggf. im SEPA-Einzugsverfahren)
Erstellung der HK/BK-Abrechnungen für die Mieter
Neuvermietung bei Leerstand
Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen
Übernahme von Schriftwechsel mit Mietern, Dienstleistern und Behörden
Durchsetzung von vertraglichen oder gesetzlichen Mieterhöhungen (ggf. begrenzt)
Kontrolle der Hausbetreuungsdienste

Lassen Sie uns jetzt Ihre Wünsche als Vermieter durchsetzen und Ihr Vermögen schützen.