MEHR … als nur Hausverwaltung
Ihr komplettes Sorglospaket in der Gewerbeverwaltung in Essen und im Ruhrgebiet
Eine Lösung für Ihre Gewerbeobjekte und Geschäftsimmobilien an Dritte
Als Gewerbeverwalter mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir, wie wichtig die Zusammenarbeit von Mietern und Vermietern ist. Aus diesem Grund sind wir darauf spezialisiert, Unternehmen wie Ihrem dabei zu helfen, Mietverträge abzuschließen, die beide Parteien schützen. Unser Team von Immobilienverwaltern im Ruhrgebiet kümmert sich um alle rechtlichen Angelegenheiten, indem wir das Verhältnis zwischen Ihnen und Ihrem Pächter klar festlegen. Wir schlüpfen in die Rolle Ihres Stellvertreters, damit Sie Ihren Kopf für andere Dinge freihaben.
Ziele unserer Gewerbeverwaltung
Kaufmännische Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie
Wir überprüfen stets die Bankbewegungen und übernehmen das Mahnwesen. Zudem achten wir auf die korrekte Einhaltung der zugesicherten Skonti und die Ausweisung der Umsatzsteuer. Nutzen Sie unsere Budgetverwaltung mit Quartalsberichten.
Allgemeine Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie
Wir erfassen die Stammdaten nach dem aktuellen Bundesdatenschutzgesetz. Im Falle einer Neuvermietung optimieren wir die neuen Pächter und bringen gleiche Branchen für einen Synergieeffekt zusammen.
Technische Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie
Mit den regelmäßigen Besichtigungen und Protokollierungen des Zustands Ihrer Immobilie können wir rechtzeitig handeln. Wir greifen auf unser selbsterstelltes Leistungsverzeichnis zurück, um die richtige Instandsetzung oder Umbauarbeit einzuleiten und zu überwachen. Dazu gibt es unsere baulichen Kontrollen sowie die Überprüfung der Hausbetreuungsdienste. Bei allen Verträgen schauen wir nach Einsparung- und Optimierungsmöglichkeiten.
Unsere Leistungen für Ihre Mietlokale
- Kontrolle und Erfassung aller Eingangsrechnungen nach der Umlagefähigkeit der Kosten und unter umsatzsteuerlichem Aspekt
- Buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen / Bankkonten des Gewerbeobjektes
- Beachtung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen für das Gewerbeobjekt unter Berücksichtigung von Skontoabzügen
- Verwaltung von Bauerneuerungsrückstellungen
- Übersendung der Buchhaltungsdaten nach Bedarf monatlich, quartalsweise oder jährlich
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Überwachung des Instandhaltungsbedarfs
- Vertragsmanagement und Gehaltsabrechnungen mit technischem Personal
- Überprüfung der vorhandenen Versorgungs- und Versicherungsverträge auf Einsparpotential
- Flächen- / Leerstandsmanagement
Lassen Sie uns jetzt die Effizienz Ihrer Pachteinnahmen mit unserem Konzept erhöhen und die Leerstände verringern.